Почему сеянцевая груша растет без ухода 160 лет даже в городе?

В ПСКОВЕ возле дома № 1 на улице Алексея Алехина прямо посередине пешеходного асфальтированного тротуара растет необычная груша – вековая. Даже строители не посягнули на это чудо. Огромное дерево из трех стволов, высотой более семи метров и почти такого же диаметра с раскидистой кроной. И что интересно – она ежегодно одаривает жителей этого района отборными вкусными плодами. Мальчишки залезают на дерево и устраивают на нем свои «штабы», не забывая при этом отведать сладкие и сочные груши. Зрелые плоды во время ветра под своей тяжестью падают на асфальт тротуара и обочину дороги как на скатерть – самобранку, и при этом не портятся собирай их кому не лень… Я тоже часто собираю их, чтобы извлечь потом из них семена для своих подвоев при выращивании саженцев. Привитые на них черенки других сортов хорошо приживаются, давая жизнь новым деревьям. Ценю такие подвои и за то, что они не дают вокруг стволов ненужной надоедливой поросли, которую приходится ежегодно вырезать, что часто наблюдается у нашей полудикуши – какой-то старинный местный сорт «Андревка». Решил определить возраст нашей груши. Это сделать просто, замерив диаметр ствола у основания любого дерева по известной формуле: В=1,62Д+40 лет, где В возраст, Д – диаметр окружности дерева. И оказалось, что приблизительный возраст этой груши не менее 160 лет! Она пережила отмену крепостного права, две мировые войны, советский строй и до сих пор не устает давать обильный урожай. Вот это да! Такого долголетия плодового дерева я еще не встречал. По сути – это рекорд Гинесса в нашем регионе (самое долголетняя грушевое дерево обнаружено в Китае, возраст которого 430 лет). Мы часто обращаем внимание на возраст деревьев лесных пород типа почти бесполезных дубов, и забываем следить за нашими кормилицами – плодовыми деревьями. Интересно, возможно еще может кто помнит владельца этой груши в бывшей деревне Овсище? https://flibusta.appspot.com/b/494259/read?bRejwVuk#t82